(vermietet) Sehr helle und sonnige 3-Zi im Sonnwendviertel
83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.07.2026, 16:03 Uhr | willhaben-Code: 1031800060
Vermietet€ 22,29/m²
3BMM Kaution
Objektstandort
Hlawkagasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Ablöse€ 1.000
Kaution: 3BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,29Objektbeschreibung
Die helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung liegt im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im beliebten Sonnwendviertel, unweit des Hauptbahnhofs. Sie überzeugt durch einen durchadchten Grundriss, ihre hervorragende Infrastruktur sowie einen schönen, freien Ausblick. Die Wohnhausanlage wurde 2014 errichtet und bietet zahlreiche praktische Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Gemeinschaftsraum, Radabstellräume, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, großzügige Kellerabteile sowie einen eigenen Kinderwagenabstellraum auf jeder Etage.
Räume: Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Tages-WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum
Räume: Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Tages-WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der D-Wagen-Station Hlawkagasse entfernt und neben dem Bildungscampus Sonnwendviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Interspar, Billa, Hofer, Lidl, Bioläden und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Radnetz sowie öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie D erreicht man in etwa 2 Minuten, die U1 in rund 8 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten – alles fußläufig. Der Helmut-Zilk-Park inkl.Motorikpark befindet sich direkt vor der Haustüre, auch das Arsenal ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Küche verfügt über Induktions-Kochplatten, ein Dampfgarer/Backrohr, sowie einen Geschirrspüler von AEG, der geräumige Kühlschrank mit Gefrierfach deckt den Bedarf einer Familie. Im Eingangsbereich und in den Nassräumen befinden sich Fliesen. Am Balkon befindet sich Sichtbeton, der mit Holzfliesen verlegt wurde. Das Bad verfügt über Doppelwaschbecken, Badschränke sowie einer Badewanne mit Duschwand aus Glas, sowie einer Toilette. Zudem gibt es ein weiteres Tages-WC mit Handwaschbecken. Der 8m² große, überdachte Balkon kann bei nahezu jeder Wetterlage genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Auf der Südseite wurden zudem elektrische Sonnenschutzrollos installiert. Im 3m² großen Abstellraum wurde ein Regalsystem angebracht, auch der Keller verfügt über Kästen und Regale. In beiden Schlafzimmern verbleiben stilvolle und geräumige Schränke.
Energieausweis/Heizung
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1031800060 | Zuletzt geändert: 01.07.2026, 16:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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