Serviced Apartment - Wohnen mit Balkon in den grünen Kurpark - ALL INCLUSIVE!

34,50
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 13:44 Uhr | willhaben-Code: 863773019
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€ 1.085Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.085 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMagdalena Bezak

Objektstandort

Kurbadstraße 8, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    506
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,5 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.085
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.085
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Apartment selbst ist ausgestattet mit:


  • Garderobe im Eingangsbereich
  • Bad inkl. Spiegelschrank, Wandheizung, Dusche und Waschmaschine
  • Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler und Essbereich
  • Balkon inkl. elektrischer Raffstores, Beleuchtung, Steckdose und Wasserentnahmestelle
  • Wohn,- Schlafbereich 

Strom, Heizung, Internet + TV, Fitness, 2 Wertmarken für den Waschsalon und Concierge inkludiert!


 


Warum ein Serviced Apartment?


In der heutigen modernen Welt ist auch angepasstes, zeitgemäßes Leben notwendig. Als Nutzer eines Serviced Apartments im TABA Tower profitiert man nicht nur von der tollen Lage und Ausstattung des Gebäudes, sondern insbesondere von den inkludierten Services die einem das Leben in der heutigen Zeit so komfortabel wie möglich machen sollen.


Als ersten Ansprechpartner vor Ort gibt es den Concierge, welcher montags bis freitags für die Nutzer verfügbar ist. Des Weiteren sind folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert:


  • TV und Internet
  • Wasser, Heizung und Raumtemperierung
  • Strom
  • Post- und Paketservice
  • Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste
  • Home Delivery bis in den Kühlschrank
  • Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice
  • Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung
  • Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets
  • Nutzung des Fitnessraums
  • Waschcoins für den Waschsalon
  • Eigener Einlagerungsraum im Keller
  • Fahrradabstellraum

Das ganze Angebot wird durch ein pauschales monatliches Nutzungsentgelt und provisionsfreie Vermittlung abgerundet.


Zusätzlich können gegen Entgelt noch weitere Services wie z.B. Glas-/Terrassen-/Fenster- Reinigungsservice, Schuhservice, Blumen Service, Car-Management, Massagen, Vermittlung Personal Trainer, Abwesenheitsservice, Auslandsservice, individuelle Übersetzungstätigkeiten, saisonale Angebote (z.B. Christbaumservice), Veranstaltungsorganisation o.ä. gebucht werden.


Dieser Preis gilt für eine Nutzungsdauer von mindestens 18 Monaten. Entgelterhöhung bei kürzerer Nutzungsdauer. Mindestnutzungsdauer des Serviced Apartments: 2 Monate.


Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <3650m
Krankenhaus <5375m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <2600m
Höhere Schule <5175m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2075m

Verkehr
U-Bahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2175m

Sonstige
Bank <700m
Post <275m
Polizei <800m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8.5 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 506
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-10
  • Energiepass HWB: 18.26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1085 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,26
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Columbusgasse 141100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMagdalena Bezak
Referenz ID3234
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willhaben-Code: 863773019 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 13:44 Uhr

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