(vermietet) Sofortbezug - Voll möblierte Wohnung (84m2) mit Balkon

Voll möblierte Wohnung mit Balkon – sofort bezugsfertig

In einer verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage (direkt am Hauptbahnhof) bietet diese charmante, voll möblierte Wohnung auf ca. 84 m² Gesamtfläche – davon ca. 75 m² Wohnfläche und 9 m² Balkon – viel Platz und Komfort für Singles oder ein Paar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Sofortiger Bezug möglich!

Highlights im Überblick

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept

* 1–2 Schlafzimmer, flexibel nutzbar – ideal auch als Home-Office

* 1 Badezimmer

* 1 separates WC

* Praktisches Vorzimmer

* Hochwertige Küche in einem separaten Raum

* Ca. 9 m² großer Balkon

* Voll möbliert – einziehen und wohlfühlen

* 3. Stock mit Lift, bequem erreichbar

* Sehr gute Verkehrsanbindung

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Böden: Fliesen, Vinyl und Parkett sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl.

Das Baujahr des Hauses ist 1961, die Wohnung selbst wurde 2026 umfassend saniert.

Lage:

Direkt am Hauptbahnhof gelegen!

Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 1–5, Stiege 1, Tür 13 und bietet durch die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.