Super schicke Maisonette mit großer Terrasse - Nähe U1 !!
100 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 2041169198
€ 1.569,93€ 15,70/m²
€ 1.569,93 Gesamtbelastung€ 4.800 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse17 m²
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 305,08
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 335,59
Mehrwertsteuer€ 142,72
Gesamtbelastung€ 1.569,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.122,13
Kaution: € 4.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,70Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (97,32m² Wohnfläche) mit großer Terrasse (ca. 17,60m²) in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse.
Die U1 Keplergasse ist fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
1.DACHGESCHOSS
* Vorraum
* großzügige Wohnküche
* Abstellraum
* Schlafzimmer 1
* separates WC mit Waschbecken
* Balkon
2. DACHGESCHOSS
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
* Flur
UND EIN
* Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* optimale Infrastruktur
* großer Balkon auf Ebene der Küche
* top moderne Ausstattung
* effiziente Raumaufteilung
* sehr gute Infrastruktur
* Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
* Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
* Schnellbahn S60, S80
* Straßenbahnlinie O, 11, 18
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
* Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF
(je nach Verfügbarkeit)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1122,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 305,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 142,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1569,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die U1 Keplergasse ist fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
1.DACHGESCHOSS
* Vorraum
* großzügige Wohnküche
* Abstellraum
* Schlafzimmer 1
* separates WC mit Waschbecken
* Balkon
2. DACHGESCHOSS
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
* Flur
UND EIN
* Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* optimale Infrastruktur
* großer Balkon auf Ebene der Küche
* top moderne Ausstattung
* effiziente Raumaufteilung
* sehr gute Infrastruktur
* Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
* Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
* Schnellbahn S60, S80
* Straßenbahnlinie O, 11, 18
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
* Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF
(je nach Verfügbarkeit)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1122,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 305,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 142,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1569,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 17,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1427,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335,59 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 335,59 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 305,08 Eur
- Betriebskosten MWSt: 30,51 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 4800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/8651
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2041169198 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 19:25 Uhr
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