TERRASSENHIT, 54 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Hofruhelage, Neilreichgasse
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 803803621
€ 926,30€ 17,15/m²
€ 926,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
Neilreichgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche54 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,63
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 14,97
Mehrwertsteuer€ 82,85
Gesamtbelastung€ 926,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 843,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,15Objektbeschreibung
IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESES SONNIGE CA. 54 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 6 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung: + Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenstellplatz
+ HWB 40,3 kWh/m2LageNEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: EUR 926,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
Heizkosten-Akonto: EUR 64,14 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: EUR 2.980,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: [email protected]
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung: + Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenstellplatz
+ HWB 40,3 kWh/m2LageNEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: EUR 926,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
Heizkosten-Akonto: EUR 64,14 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: EUR 2.980,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Region: Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Region: Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 1936-06-15
- Energiepass HWB: 40.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 843,45 Eur
- Gesamtmiete: EUR 990,44 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, MwSt.
- Kaution: 2.980 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 83,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2596
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 803803621 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 15:05 Uhr
! Anzeige melden