Tolle Gartenwohnung I U1 Troststraße
39,93 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1142506725
€ 925Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 925 Gesamtbelastung€ 2.775 Kaution
Objektstandort
Favoritenstraße 169, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39,93 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche39,93 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Garten
- Terrasse77,81 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,38
Gesamtbelastung€ 925
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 711,53
Kaution: € 2.775
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 39 m² Wohnfläche und außergewöhnlichem Highlight: ein riesiger, idyllischer Eigengarten mit 77 m² im begrünten Innenhof. Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbauflair mit 3m Raumhöhe, effiziente Raumaufteilung und einer praktischen Einbauküche. Gute Lage auf der Favoritenstraße, direkt bei der U1 Troststraße, mit idealer Anbindung. Unbefristeter Mietvertrag. Ruhige Hoflage, ideal für Singles oder Paare.
Lage
- Region: Bezirk 10
- Die U1-Station Troststraße liegt direkt bei der Favoritenstraße und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer
Nichtraucherwohnung.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer
Nichtraucherwohnung.
Ausstattung
- 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorzimmer, 1 Garten (ca. 77m²)Ausstattung:- Parkettboden in den Zimmern- Badezimmer ist verfliest- Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Tiefkühler- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Isolierglasfenster- Gasetagenheizung- 3m Altbauraumhöhe
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 77,81 m²
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-07-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1913
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 711,53 Eur
- Kaltmiete: 782,68 Eur
- Nebenkosten: 129,38 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,91 Eur
- Kaution: 2775.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 120,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,42
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814156
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1142506725 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 17:20 Uhr
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