TOPLAGE - U1 Hauptbahnhof, 2-Zi., 4. Stock, Loggia

Loggia-Wohnung im 4.Stock im Sonnwendviertel

Im trendigen Sonnwendviertel eingebettet, zwischen dem 70.000 Quadratmeter großen Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese perfekt geschnittene Wohnung im 4. Stock eines 2016 fertiggestelltem Neubaus.

Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Urbanität und Erholung. Der Trubel des Hauptbahnhofes ist in der Anlage wie ausgeblendet. Dennoch profitieren sie von der hervorragenden Infrastruktur.

Öffentlicher Nah- und Fernverkehr, Büros (u.a. Erste Campus, The ICON Vienna, A1 Telekom Austria), Schulen, zahlreiche Geschäfte (u.a. BahnhofCity) sowie Gastronomielokale für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.

Großzügige Grünflächen (Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlossgarten), Freizeit- und Kultureinrichtungen (Tenniszentrum Arsenal, Amalienbad, Schloss Belvedere, Belvedere 21, Botanischer Garten, etc.) schaffen eine Lebensqualität die ihres gleichen sucht.

Aufteilung

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgegliedert:

• Vorraum
• Wohn- Essraum (mit Einbauküche)
• Schlafzimmer
• Bad
• Toilette
• Abstellraum
• Loggia

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (2,83m2) zugeordnet.

Ausstattung

In der Wohnung ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt, die Nassräume sind mit edlem Feinsteinzeug verfließt und mit einem Abzug versehen. Wohn und Schlafzimmer verfügen über Rauchmelder.

Küche: Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Siemens-Geräten (Herd mit Cerankochfeld und Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), die Wohnküche verfügt über ein großes bodentiefes Fenster.

Bad: Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist unmöbliert, die abgebildeten Möbel stellen lediglich einen Möblierungsvorschlag dar.

Gemeinschaftseinrichtungen:

Fahrradabstellraum

Waschküche

begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten (nicht öffentlich zugänglich)

Miete:

1.180€/Monat (inkl. BK)

Öffentlicher Verkehr:

U-Bahn (U1) Hauptbahnhof (3 Stationen zum Stephansplatz)

Schnellbahnen S1-S4 + Stammstrecke

Strassenbahnen D, O, 18

Autobusse 13A, 69A, N66

Busbahnhof

Fernzüge

Flughafen (15min mit dem Railjet)

Individualverkehr:

Autobahn A23

Radhighway Süd (kürzlich fertiggestellt - in 9 Minuten am Karlsplatz)

Alle Angaben ohne Gewähr.