U1 Oberlaa- Weitblick - Balkon- GlasfaserInternet

48
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1871129324
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€ 990€ 20,63/m²
€ 990 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Arthur Real GmbH
Arthur Real GmbH

Unternehmen


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KontaktClaudia Baumgartner

Objektstandort

Susi-Nicoletti-Weg, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,63

Objektbeschreibung

SUSI SORGLOS - Susi Nicoletti Weg - Traumhafter Neubau mit Weitblick im 6. Lift-Stock!

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Durch das Vorzimmer (mit Zugang zum WC) geht es in den großen Wohn-Ess-Bereich.
Die Küche ist vollausgestattet mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Es ist genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Vom Wohnzimmer können Sie den Fernblick am herrlichen Balkon genießen.
Über einen begehbaren Schrankraum kommen Sie ins Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer betreten Sie Ihr hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Genießen Sie die traumhafte Umgebung!
Schnell in der Arbeit mit U1 Oberlaa (Station vor der Haustür).
Erholung in der Therme Wien (zu Fuß!) und Sport im Kurpark Oberlaa.
Schauen Sie am Heimweg in der berühmten Konditorei Oberlaa vorbei.
In wenigen Gehminuten finden Sie außerdem einen BILLA und einen HOFER Supermarkt, die Buslinien 17A, 70A sowie zahlreiche Heurige für das leibliche Wohl.



RUFEN SIE GLEICH AN und VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.


Garagenplatz: Optional verfügbar für EUR 120 pro Monat, inkl. Ladestation für Elektro-Autos


Die Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Möbel auf den Fotos sind von der Vormieterin.



Step into your new apartment on the 6th floor!
Through the anteroom you step into the large living-dining area.
The kitchen is fully equipped with a fridge, hob, oven, dishwasher and microwave.
There is enough space for a cozy dining area.
From the living room you can enjoy the sun on the wonderful balcony.
You enter the bedroom via a walk-in closet.
From the bedroom you enter your high-quality bathroom with shower, washing basin and washing machine connection.
Enjoy the wonderful surroundings!
Quick to work with U1 Oberlaa (station almost on the doorstep).
Relax in the Therme Wien (on foot!) and enjoy sports in the Kurpark Oberlaa Garden.
Step by the famous confectionery Oberlaa on your way home.

In a few minutes´ walk you will also find a BILLA and a HOFER supermarket, bus routes 17A, 70A and numerous wine taverns for your
well-being.


The apartment is unfurnished.


Don't hesitate to get in contact with us for a visitation.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Stiege: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-15
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Arthur Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Handelskai 300A/1/EG091020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktClaudia Baumgartner
Referenz ID7485/297
Firmenwebsite

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