UNBEFRISTET und GENERALSANIERT: Ruhige zwei Zimmer (getrennt begehbar) + Küche (unmöbliert)

70 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 967317348
Bild 1 von 12 - das Haus
Bild 2 von 12 - Zwei getrennt begehbare Zimmer
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Zimmer 1
Bild 5 von 12 - Zimmer 2
Bild 6 von 12 - Bad
Bild 7 von 12 - Bad mit Anschluss Waschmaschine
Bild 8 von 12 - die Böden
Bild 9 von 12 - Küche
Bild 10 von 12 - Therme Neu!
Bild 11 von 12 - Separates WC
Bild 12 von 12 - geräumiges Vorzimmer
€ 890€ 12,71/m²
€ 890 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Kuttenberger Makler GmbH
Kuttenberger Makler GmbH

Unternehmen


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KontaktJosef Huber

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,14
Mehrwertsteuer€ 80,91
Gesamtbelastung€ 890
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 809,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,71

Objektbeschreibung

UNBEFRISTET und GENERALSANIERT:  Ruhige zwei Zimmer (getrennt begehbar) + Küche (unmöbliert)


Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Zimmer, 2. Stock (kein Lift!) 


Die Wohnung wird UNBEFRISTET an zuverlässige Mieter vergeben.


Raumaufteilung:


-  Zimmer 


-  Zimmer 


 - geräumige Küche unmöbliert mit allen Anschlüssen (Esstisch möglich)


- geräumiges Vorzimmer


- Bad mit Wanne, Waschtisch, Abschlüsse für Waschmaschine


- WC extra


 Leider ist kein Plan vorhanden.


Gute öffentliche Anbindungen über Troststraße, Laxenburger Straße.


 


 


 


 


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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Angeligasse - Alxingergasse

Region: Friesenplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Kein Aufzug
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 1900
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 809,09 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktJosef Huber
Referenz ID8164/2973
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willhaben-Code: 967317348 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:56 Uhr

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