UNBEFRISTETE 2 ZIMMERWOHNUNG DER FERNKORNGASSE

58,74 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:13 Uhr | willhaben-Code: 1217941698
Bild 1 von 10 - Wohnesszimmer
Bild 2 von 10 - Schlafzimmer
Bild 3 von 10 - Schlafzimmer
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Einbauküche
Bild 6 von 10 - Einbauküche
Bild 7 von 10 - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
Bild 8 von 10 - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
Bild 9 von 10 - Vorzimmer
Bild 10 von 10 - Toilette
€ 797,68€ 13,58/m²
€ 797,68 Gesamtbelastung
€ 3.190,72 Kaution

Realbüro Sabine Steinecker
Realbüro Sabine Steinecker

Unternehmen


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KontaktSabine Steinecker

Objektstandort

Fernkorngasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    58,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 205,31
Mehrwertsteuer€ 72,52
Gesamtbelastung€ 797,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 725,16
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.190,72
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,58

Objektbeschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.


Sofortbezug in der Fernkorngasse nähe Troststraße bestehend aus:


  • Vorzimmer
  • Einbauküche
  • 2 Zimmer (nicht getrennt begehbar und man gelangt nur durch ein kleines Zimmer in das große Zimmer)
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette

Sonstiges:


  • unbefristete Hauptmiete
  • 3. Liftstock
  • Gasetagenheizung
  • auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Personen mit einem Kind  (WG Nutzung ist nicht möglich) bewohnt werden
  • Hundehaltung ist leider nicht möglich
  • Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so radch wie möglich

Monatliche Kosten: EUR 797,67 Bruttomiete


  • Hauptmietzins: EUR 519,85
  • Betriebskosten inkl. Lift:  EUR 205,31
  • Umsatzsteuer

Nebenkosten:


  • 4 Monatsmieten Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




                                      

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3.Stock mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-26
  • Energiepass HWB: 146.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 725,16 Eur
  • Kaution: 3.190,72 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,52
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realbüro Sabine Steinecker
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Unternehmen


Adresse
Kandlgasse 9 Top 251070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktSabine Steinecker
Referenz ID4521
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willhaben-Code: 1217941698 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:13 Uhr

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