Wohnen im Grünen und trotzdem zentral: Wohnung beim Waldmüllerpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche55,45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche55,45 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
HINWEIS: Die Wohnung wird derzeit hergerichtet. Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Diese gemütliche Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im Erdgeschoss in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden.
Eckdaten
- Objektart: Mietwohnung
- Zimmer: 2
- Nutzfläche: ca. 55,45 m²
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
- Bad: Badewanne, WC separat
- Böden: Fliesen, Laminat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: MATZLEINSDORFERPLATZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m
Verkehr
U-Bahn <375m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2375m
Sonstige
Bank <150m
Post <350m
Polizei <525m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-12
- Energiepass HWB: 41.64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 989,97 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 49,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
- Kaution: 4.430,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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