"Hoch oben"- Wohn-Schlafraum, extra Küche, 41 m2, nahe S7-Flughafen, Grünlage
41 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 12:47 Uhr | willhaben-Code: 970366971
€ 738€ 18,00/m²
€ 2.900 € Kaution
Objektstandort
Geiselbergstrasse 34-36, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)12
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 628
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 110
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.900 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,00Objektbeschreibung
Plan - mit Möblierung , siehe Fotos
Plan - mit Maßen
Helle, moderne Garconniere (ein großer Raum), eigene Küche
Neuwertig vollmöbliert, Grünlage, 12. Stock-Westseite Fernblick.
Großer Wohnschlafraum mit Ess/Arbeitstisch, Sitzgarnitur, Wandverbau mit Anrichten, Raumtrenner und Kleiderkasten, Bett 1,40 breit - moderne Beleuchtungskörper.
Eigene Küche mit Fenster, Vorraum mit großem Einbauschrank, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Spiegelschrank und Waschmaschine, Waschküche mit Trockner im Keller.
Plan - mit Maßen
Helle, moderne Garconniere (ein großer Raum), eigene Küche
Neuwertig vollmöbliert, Grünlage, 12. Stock-Westseite Fernblick.
Großer Wohnschlafraum mit Ess/Arbeitstisch, Sitzgarnitur, Wandverbau mit Anrichten, Raumtrenner und Kleiderkasten, Bett 1,40 breit - moderne Beleuchtungskörper.
Eigene Küche mit Fenster, Vorraum mit großem Einbauschrank, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Spiegelschrank und Waschmaschine, Waschküche mit Trockner im Keller.
Lage
Sehr gute Verkehrslage:
11er, 6er, 69a, S7-Flughafenschnellbahn in 200m; U3, 15a in 850 m - nicht weit zum Hauptbahnhof - naher Anschluß an die Autobahn
Sehr gute Infrastruktur:
Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte und Apotheke nebenan, Café, Friseur,Trafik, Lidl, Spar, Hofer, Volksschule, MS, AHS in 100-500m. Bezirksamt, Polizei, EKZ-Simmerung in 1000m
Erreichbarkeit:
Stephansplatz 25min, Wien Mitte 15min, Hauptbahnhof 20min, Flughafen mit S7- Fahrzeit 16 min !
11er, 6er, 69a, S7-Flughafenschnellbahn in 200m; U3, 15a in 850 m - nicht weit zum Hauptbahnhof - naher Anschluß an die Autobahn
Sehr gute Infrastruktur:
Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte und Apotheke nebenan, Café, Friseur,Trafik, Lidl, Spar, Hofer, Volksschule, MS, AHS in 100-500m. Bezirksamt, Polizei, EKZ-Simmerung in 1000m
Erreichbarkeit:
Stephansplatz 25min, Wien Mitte 15min, Hauptbahnhof 20min, Flughafen mit S7- Fahrzeit 16 min !
Sonstiges
Privat - keine Makler - keine Provision !
StudentInnen, PensionistInnen geeignet !
Heizungs- und Warmwasserpauschale je Monat ca. 100, --€
Befristung 3 Jahre !
Keine Haustiere, nur Nichtraucher auch nicht el.rauchen !
Rauchverbot im Gang und Stiegenhaus !
Nachweise für Besichtigung:
Familienstand, pers. Daten, Staatsbürgerschaft, Job-unbefristet, Arbeitsverhältnis, Lohnzettel 3 Monate ,
Meldezettel, Bekanntgabe des derzeitigen Vermieters !
Haushaltsnettoeinkommen min. 2700 €
Bitte Kontakt nur per willhaben, SMS oder E-Mail mit persönlicher Vorstellung !
Keine Telefonanrufe !!!!
StudentInnen, PensionistInnen geeignet !
Heizungs- und Warmwasserpauschale je Monat ca. 100, --€
Befristung 3 Jahre !
Keine Haustiere, nur Nichtraucher auch nicht el.rauchen !
Rauchverbot im Gang und Stiegenhaus !
Nachweise für Besichtigung:
Familienstand, pers. Daten, Staatsbürgerschaft, Job-unbefristet, Arbeitsverhältnis, Lohnzettel 3 Monate ,
Meldezettel, Bekanntgabe des derzeitigen Vermieters !
Haushaltsnettoeinkommen min. 2700 €
Bitte Kontakt nur per willhaben, SMS oder E-Mail mit persönlicher Vorstellung !
Keine Telefonanrufe !!!!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 73
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 970366971 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 12:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.