123 m² Privatgarten + 4 Zimmer | kernsaniert, provisionsfrei & U3-nah

Zur Vermietung gelangt eine umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen, begrünten Innenbereich einer gepflegten Wohnanlage in 1110 Wien. Die Wohnung wird als Erstbezug nach der Sanierung angeboten und ist sofort bezugsfertig.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine rund 37 m² große Wohnküche und der außergewöhnlich große Eigengarten machen die Wohnung besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Wohnen mit Homeoffice interessant.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet unter anderem:

• neuer Eichenparkett und moderne Fliesen

• vollständig erneuerte Elektroinstallation inklusive Strombefund

• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche

• großzügiger Doppelwaschtisch und großer Spiegelschrank

• separates WC

• großer Einbauschrank mit Spiegelfront im Vorzimmer

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• Waschküche und Fahrradraum auf derselben Ebene

• zwei gartenseitige Schlafzimmer mit Außenjalousien

• Fernwärme

• barrierefreier Zugang und Personenaufzug

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. DAN-Küche, Einbauschrank, Essgruppe und die vorhandene Gartenausstattung verbleiben im Objekt.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung befindet sich in 1110-Wien, nahe der Station Simmering mit U3, S-Bahn, Straßenbahn, Busverbindungen und ist in ungefähr zehn Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar bei der Wohnanlage.

In der näheren Umgebung befinden sich:

• Postfiliale ca. 450 m

• Billa ca. 500 m

• Apotheke ca. 700 m

• U3 und S-Bahn Simmering ca. 950 m

• Hofer, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km

• Zentrum Simmering und Simmeringer Hauptstraße ca. 1,3 km

• Simmeringer Bad ca. 1,4 km

Hausarzt, Friseursalon und Paket-Abholstelle befinden sich direkt in der Anlage beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung.