3,5-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse, Balkon & Top-Anbindung

Willkommen im neuen Zuhause: Maisonette mit Terrasse, Balkon und viel Raum zum Wohlfühlen

Schon beim Betreten dieser charmanten Maisonettewohnung spürt man das besondere Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, Familien als auch für Homeoffice-Nutzer ideal geeignet ist.

Im Eingangsbereich eröffnet sich der Zugang zu beiden Wohnebenen. Geradeaus gelangt man in die untere Etage, während links die Treppe in den oberen Wohnbereich führt.

Auf der unteren Ebene befindet sich zunächst ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt ein separates WC. Am Ende des Ganges erwartet ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet.

Über die Treppe erreicht man die obere Wohnebene, das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Wohnküche wird durch den Stiegenaufgang charmant gegliedert und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Hier lässt sich mühelos eine einladende Wohlfühloase schaffen, in der gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden besonders angenehm wird.

Ein besonderes Highlight ist die nahezu 20 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ob grüne Pflanzenwelt, gemütliche Lounge-Ecke oder Sonnenliegen, die großzügige Freifläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum nach draußen zu erweitern und die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen.

Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Garderobe, Ankleide oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Von hier aus gelangt man rechts in das ruhige Schlafzimmer und links in das zweite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Untere Ebene
1 Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Balkon
1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 separates WC
1 geräumiger Vorraum und Gang mit Platz für Stauraum und Garderobe
Obere Ebene
1 großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
1 Durchgangszimmer, Garderobe oder Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Wohnkomfort, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Spar, Müller und Action befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Die U3 Station Simmering sowie die S-Bahn-Station sind ebenfalls in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ebenso sind die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinie 15A in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Es befinden sich ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Nach Anfrage kann bei Verfügbarkeit ein Garagenplatz angemietet werden.

Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit attraktiven Außenflächen und einer ausgezeichneten Anbindung. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.