4-Zimmer-Wohnung mit 117m² mit direkter U3-Anbindung

Helle, ruhige Wohnung im 9. Stock mit Blick über Wien mit hervorragender Infrastruktur. (Bis auf Einbauküche unmöbiliert.)

Räume
* 1 Wohnbereich
* 1 verglaste Indoor-Loggia (5,87 m²)
* 1 Küche & Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* 1 Bad (mit Badewanne)
* 1 WC (getrennt)
* 1 L-förmiger, großer Abstellraum (mit 4,74 m² Raum unter einer Treppe)
* 1 Vorraum
* 1 Kellerabteil (5,68 m²)

Ausstattung
* WG-geeignet
* ohne Treppe
* Einbauküche
* Wohnbereich von Essbereich durch 3-teilige Schiebetüre getrennt
* Loggia ("Spitz") von Wohnbereich durch Glasschiebetüre getrennt
* Boden:
    o Laminat (Schlafzimmer, Wohnbereich, Essbereich)
    o Fliesen (Bad, WC)
    o Linoleum (Vorraum, Abstellraum, Küche, Loggia)
* Heizungsart: Fernwärme
* versperrbare Schwenkfenster

Zusatzinformation
* Kfz-Stellplatz in 2-stöckiger Tiefgarage optional über wbv-gpa anmietbar
* Payuca-Parkplätze vorhanden

Ausblick
* Richtung Norden
    o Sicht auf Prater, Ernst Happel-Stadion, Donaumarina-Tower
* Richtung Osten
    o Sicht auf Windkraft-Erholungsanlage Großhofen
* Richtung Süden
    o Enkplatz-Kirche zwischen Gasometer-Türmen, T-Center
* Richtung Westen
    o Sicht auf Rathaus, Stephansdom, Cobenzl

Anbindung
* Überdachter Zugang zur U3 Station Gasometer
    o 1 Station zu Erdberg Vienna International Busterminal
    o 2 Stationen zu Einkaufszentrum Simmering am Enkplatz
    o 3 Stationen zu Bahnhof Simmering (ca. 5 min)
    o 5 Stationen zu Landstraße Wien Mitte (ca. 10 min)
* Buslinie 72A (Hasenleiten)
* Nightline N75 (Oper, Karlsplatz)
* Autobahn-Anschlussstelle St. Marx
* Grüner Prater über Gaswerksteg zu Fuß oder mit Rad erreichbar
* geplante Bricolage City

Locations im Haus:

Shopping
* Spar Gourmet
* dm
* Tedi
* Trafik
* Anker, Felber
* baby-walz
* Tortenwelt
* Ilviras Blumen
* Games Workshop Warhammer
* Klangfarbe (Österreichs größtes Musikhaus)

Gastronomie
* McDonalds & McCafe
* Toto sapori
* Larenta Vienna
* El Greco
* Hitomi
* Noodle House
* Gimlet Cafe & Cocktailroom
* Café Castello
* Anker

Services
* ÖGK Kundenservicestelle
* Allgemeinmedizinerin Dr. Martina Zach
* Zahnarzt Dr. Martin Kova
* HNO-Ärztin Dr. Isabella Wagner
* Essenz Apotheke
* Good Look Optiker
* FITINN
* Kang Kang Massage
* Hair Fair
* Hairextension
* Appleservice.me
* Fahrschule Rainer

Entertainment
* Kino Hollywood Megaplex
* Let's Play - Billardcafe
* Bowling Universum
* Game Corner/Kids Corner
* Raiffeisen Halle (Planet.tt)

Locations in der Nähe:

Shopping
* Fressnapf (5 min zu Fuß)
* Zgonc (8 min zu Fuß)
* Billa (8 min zu Fuß)
* Eurospar (8 min zu Fuß)
* Hofer (9 min zu Fuß)
* Obi (9 min zu Fuß)

Entertainment
* Eventlocation Arena (10 min zu Fuß)
* Marx Halle (19 min zu Fuß)

Ausbildungsorte
* Evangelischer Kindergarten am Gasometer (3 min zu Fuß)
* Kindercompany (4 min zu Fuß)
* Kindergarten und Hort der Wiener Kinderfreunde (12 min zu Fuß)
* Evangelisches Gymnasium (4 min zu Fuß)
* GTVS/GTMS Medwedweg (11 min zu Fuß)
* GTVS Rosa Jochmann (14 min zu Fuß)