Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon

33,17 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 18:01 Uhr | willhaben-Code: 1165284831
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Bild 3 von 3 - Grundriss
€ 682,07€ 20,56/m²
€ 682,07 Gesamtbelastung
€ 2.050 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktJosef Strozer

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    33,17 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,05 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75,85
Mehrwertsteuer€ 62,01
Gesamtbelastung€ 682,07
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 544,21
Kaution: € 2.050
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,56

Objektbeschreibung

In dem in der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangen Sie zu dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche zuzüglich eines Balkons mit ca. 4 m² und Sie überzeugt durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
*5. Stock mit Lift
*Innenjalousien
*Kellerabteil
*Fahrradraum
*Begrünter Innenhof
*Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 65EUR monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00EUR

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,05 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 544,21 Eur
  • Kaltmiete: 598,63 Eur
  • Nebenkosten: 75,85 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 544,21 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 620,06 Eur
  • Kaution: 2050

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,47
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJosef Strozer
Referenz ID14186364
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willhaben-Code: 1165284831 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 18:01 Uhr

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