Attraktive, moderne 2 Zimmer Wohnung beim Gasometer

66,38 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:27 Uhr | willhaben-Code: 1398774478
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 1.120€ 16,87/m²
€ 1.120 Gesamtbelastung

Weinblatt-Oppel Immobilien
Weinblatt-Oppel Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter39
KontaktMag.a Sonja Weinblatt-Oppel

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    66,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    66,38 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 101,82
Gesamtbelastung€ 1.120
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.018,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,87

Objektbeschreibung

Helle, ruhige 2 Zimmer Wohnung beim Gasometer


Zur Vermietung kommt einen moderne Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche im 4. Liftstock des originellen Gasometer Projekts, geeignet für Singles oder Paare.


Beim Betreten der Wohnung kommt man in einen Vorraum, von dem aus die Holztreppe in den Wohnbereich mit großer Fensterfront und Küche führt.


Weiters gibt es ein Bad mit Wanne und WC, ein ruhiges Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe.


 


Direkt aus dem Haus ist die U3station Gasometer zu begehen, diverse Lokale und Geschäfte, ein großes Kino und andere Veranstaltungsräumlichkeiten.


Dadurch sind sowohl in wenigen Minuten im Zentrum Wiens als auch auf der Flughafenautobahn und der A23.


Kellerabteil sowie Fahrradraum sind vorhanden.


 


Da der Strom abgemeldet wurde, kann ich nur Termine bei Tageslicht anbieten.


Wenn Sie anfragen, schicken Sie bitte gleich mit welche Termine für Sie möglich wären, ich koordiniere das dann gerne .


 


Befristete(max. 5 Jahre)Miete inkl. BK und Ust EUR 1.120.-


Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.


Anfragen bitte per mail.


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 1110 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Gasometer. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sorgen für Komfort. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss garantiert Mobilität und Lebensqualität.

Region: Gasometer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 53.26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1018,18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,26
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Weinblatt-Oppel Immobilien
Weinblatt-Oppel Immobilien

Unternehmen


Adresse
Marxergasse 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag.a Sonja Weinblatt-Oppel
Referenz ID6208/3084
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1398774478 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:27 Uhr

! Anzeige melden