Direktvergabe: 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit top Öffi-Anbindung im 11. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Direktvergabe steht eine 57 m² große 2-Zimmer-Gemeindewohnung im 11. Bezirk. Die Wohnung ist nur etwa 4 Gehminuten von der U3-Station Enkplatz entfernt und voraussichtlich ab November 2026 verfügbar.
Wichtige Voraussetzung:
Für die Übernahme ist ein gültiges Wiener Wohn-Ticket für 2 Zimmer mit Vormerkdatum 31.05.2026 oder früher notwendig. Bitte nur melden, wenn vorhanden.
Wohnung:
- 57 m²
- 2 Zimmer
- alle Räume zentral/getrennt begehbar
- separate Küche
- Badezimmer und WC in einem Raum
- im 1. Stock ohne Aufzug
Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen, Paare, eine kleine Familie oder eine 2er-WG.
Kosten:
- aktuelle Miete: ca. 540 € pro Monat
- Strom: ca. 40 € pro Monat, je nach Verbrauch
- Fernwärme: ca. 52 € pro Monat
- Ablöse für Möbel und Einrichtung: 5.000 €
Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert übergeben. Die Möbel sind in einem guten Zustand und auf den Fotos ersichtlich.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
- U3 Enkplatz: ca. 4 Gehminuten
- Bus 69A: ca. 5 Gehminuten, etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof
- S7: ca. 5 Gehminuten, etwa 20 Minuten zum Flughafen
Billa, Spar, Hofer und das Einkaufszentrum Simmering sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte bei der Anfrage das Vormerkdatum des Wiener Wohn-Tickets (Screenshot/Foto) mitschicken.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.