Erstbezug nach Komplettsanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt an der U3
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, perfekt aufgeteilte und ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien (Ecke Simmeringer Hauptstraße / Hauffgasse). Das Objekt wurde von Grund auf komplett saniert und befindet sich im 2. Stock (mit Lift). Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Zustand & Ausstattung – Absolute Erstbezugs-Qualität:
- Wohnräume: Alle Zimmer wurden komplett frisch ausgemalt und mit hochwertigen, modernen neuen Böden ausgestattet.
- Badezimmer & WC: Komplett neu saniert, elegant neu verfliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet (getrennt begehbar).
- Technik & Energie: Gastherme, komplett erneuerte Elektrik
- Lage: Die Wohnung ist angenehm hell und liegt teils absolut ruhig hofseitig, teils straßenseitig.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Vorzimmer / Gang
- Badezimmer und WC (getrennt)
- Separate Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
- 3 separat begehbare Zimmer
Lage
U3 Zippererstraße 3 min.
Straßenbahnlinie 71 vorm Haus
gute Nahversorgung, Ärzte, Apotheken und Schulen im Umfeld
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Küche übergeben!
ABER damit Sie beim Küchenkauf kein Geld verlieren, verankern wir eine rechtliche Rückkauf-Garantie direkt im Mietvertrag:
Wir garantieren eine Ablöse im Vertrag mit maximal € 4.000,- brutto (Originalrechnung erforderlich). Wenn Sie eine teurere Küche einbauen möchten, ist das kein Problem – unser maximaler Ablösewert bleibt jedoch bei € 4.000,- gedeckelt. Der Küchenrestwert wird mit 10%er Abschreibung pro Jahr kalkuliert. D.h. zB. beim Auszug nach fünf Jahren werden 50% der Kosten refundiert.
Option auf UNBEFRISTETE Verlängerung:
Das Mietverhältnis wird von uns als Firma auf 5 Jahre befristet abgeschlossen (gesetzliche Mindestdauer für unternehmerische Vermieter). Wenn das Mietverhältnis harmonisch verläuft und Sie sich eingelebt haben, steht einer unbefristeten Verlängerung nach 5 Jahren möglich.
Bewerbungsunterlagen & Voraussetzungen:
Wir bitten interessierte Personen, vor ab folgende Unterlagen zu übermitteln:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Bonitätsnachweis (die letzten 3 Gehaltszettel in Kopie)
- Identitätsnachweis (Lichtbildausweis)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.