Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia und Weitblick im Gasometer - neuwertig, 85,5m², 6. Etage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1110 Wien! Diese neuwertige Wohnung in der 6. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 85,5 m² (inkl. 4m2 Loggia) höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein großzügiges 5m2 Kellerabteil im trockenen Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Für sehr faire 72€ pro Monat kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Besonders attraktiv ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Stadt genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Für Ihre Einkäufe stehen im Gebäudekomplex Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudio, Gastronomie, Kino und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles bequem zu Fuß erledigen können.

Die Bruttogesamtmiete von 1.690,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige und zentral gelegene Wohnung in Wien. Durch die Fernwärme sehr günstige Heizkosten im Haus, die Vorschreibung hierfür beträgt ca. 90 Euro (inkl. Ust) pro Monat.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dachgeschoss, Neubau, Direkte U Bahn Anbindung, Gemeinschaftsgarten, Wienblick

Diese südlich ausgerichtete Wohnung in der Guglgasse, 1110 Wien, besticht durch ihre ideale Lage in einem der historischen Gasometertürme. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sowie Autobahnanschluss sind bequem erreichbar.