Erstbezugs - Loggiawohnung nähe Enkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die im 2. Geschoss eines 80er Jahre gelegene Wohnung verfügt über ein ca. 17m² großes Wohnzimmer mit ostseitig ausgerichteter ca. 5 m² großer Loggia, einem ca. 11,40m² großen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einer voll möbliertenKüche mit allen erforderlichen Geräten.
Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.
Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert.
- Neue Elektrolietungen
- Neue Böden
- Neues Badezimmer
- Neue Küche
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Für Warmwasser und Heizung sind monatlich derzeit EUR 158,37 inkl. Ust. fällig.
Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre befristet vergeben.
Anmietkonditionen wie folgt:
Miete netto
EUR
792,00
Betriebskosten netto
EUR
177,27
Warmwasser + Heizung netto
EUR
85,80
Hauptmietzins inkl. Bk, Heizung+ Ust.
EUR
1.165,73
Kaution
EUR
3.500,-
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgaasse nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Enkplatz entfernt.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße gewährt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Enkplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2.Obergeschoss
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-02-12
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1055,07 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,8 Eur
- Mietpreis pro m²: 12 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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