GEFÖRDERTE 2-ZIMMER-GEMEINDEWOHNUNG - DIREKTVERGABE
55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1009468702
€ 580€ 10,55/m²
€ 4.450€ Kaution
Objektstandort
Rosa-Jochmann-Ring 46-54 / Svetelskystraße 10-16, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 580
Kaution: € 4.450€
Zusatzinformation: Die Miete beträgt ca 580€ für den Nachmieter.<br>Das habe ich von der ARWAG bestätigt bekommen.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,55Lage
• Sehr ruhige Lage meiner Meinung nach
• Große, moderne und geförderte Wohn- und Gemeindebauten (1990er Jahre)
Prima Öffis Anbindung:
• Straßenbahnlinie 71 & 11. *3min Gehweg*
• Buslinie 73B, 71B, 71A. *5min Gehweg*
• Kaiserebersdorf S7 (S-Bahn) *10min Gehweg*
Gute „Auto Anbindung“:
• A4 und S1 Autobahn
Sehr gute Infrasktruktur in unmittelbarer Nähe:
• Billa, Lidl, Hofer, Dm, etc.
• Huma Eleven
• diverse Schulen
• Ärzte
• Große, moderne und geförderte Wohn- und Gemeindebauten (1990er Jahre)
Prima Öffis Anbindung:
• Straßenbahnlinie 71 & 11. *3min Gehweg*
• Buslinie 73B, 71B, 71A. *5min Gehweg*
• Kaiserebersdorf S7 (S-Bahn) *10min Gehweg*
Gute „Auto Anbindung“:
• A4 und S1 Autobahn
Sehr gute Infrasktruktur in unmittelbarer Nähe:
• Billa, Lidl, Hofer, Dm, etc.
• Huma Eleven
• diverse Schulen
• Ärzte
Sonstiges
WICHTIG:
Ich suche einen Nachmieter für eine geförderte Wohnung von Wiener Wohnen / ARWAG im Rahmen einer Direktvergabe.
Wohnhausanlage Rosa Jochmann
Rosa-Jochmann-Ring 46–54 / Svetelskystraße 10-16
1110 Wien
Wohnung:
• 54,58 m²
• 2 Zimmer
• Typ B
• 15 Punkte
• Kellerabteil: 2,39 m²
• ohne Küche
• Erdgeschoss
Miete: ca. 580 € monatlich
Finanzierungsbeitrag: 4.450,69 €
Der gesamte im Mietvertrag ausgewiesene Finanzierungsbeitrag beträgt 13.352,08 € exkl. USt.
Davon sind 4.450,69 € als Teilbetrag zu bezahlen. Der restliche Betrag von 8.901,39 € wird laut Mietvertrag über den verbleibenden Abwohnungszeitraum von 256 Monaten aufgeteilt. Daraus ergibt sich ein monatlicher Betrag von 34,77 €, der mit dem vereinbarten Mietzins eingehoben wird.
️ Für den Nachmieter bedeutet das: 4.450,69 € Finanzierungsbeitrag bei Übernahme + monatliche Miete von ca. 580 €.
Ablöse:
Für vorhandene Gegenstände bzw. Ausstattungen wird eine Ablöse vereinbart. Die genaue Höhe und die Details der Ablöse werden bei einer entsprechenden Vereinbarung persönlich besprochen.
Die Wohnung wird OHNE Küche übergeben.
Bei Interesse bitte PN für weitere Infos und Besichtigung.
Nur ernst gemeinte Anfragen, bitte.
Ich suche einen Nachmieter für eine geförderte Wohnung von Wiener Wohnen / ARWAG im Rahmen einer Direktvergabe.
Wohnhausanlage Rosa Jochmann
Rosa-Jochmann-Ring 46–54 / Svetelskystraße 10-16
1110 Wien
Wohnung:
• 54,58 m²
• 2 Zimmer
• Typ B
• 15 Punkte
• Kellerabteil: 2,39 m²
• ohne Küche
• Erdgeschoss
Miete: ca. 580 € monatlich
Finanzierungsbeitrag: 4.450,69 €
Der gesamte im Mietvertrag ausgewiesene Finanzierungsbeitrag beträgt 13.352,08 € exkl. USt.
Davon sind 4.450,69 € als Teilbetrag zu bezahlen. Der restliche Betrag von 8.901,39 € wird laut Mietvertrag über den verbleibenden Abwohnungszeitraum von 256 Monaten aufgeteilt. Daraus ergibt sich ein monatlicher Betrag von 34,77 €, der mit dem vereinbarten Mietzins eingehoben wird.
️ Für den Nachmieter bedeutet das: 4.450,69 € Finanzierungsbeitrag bei Übernahme + monatliche Miete von ca. 580 €.
Ablöse:
Für vorhandene Gegenstände bzw. Ausstattungen wird eine Ablöse vereinbart. Die genaue Höhe und die Details der Ablöse werden bei einer entsprechenden Vereinbarung persönlich besprochen.
Die Wohnung wird OHNE Küche übergeben.
Bei Interesse bitte PN für weitere Infos und Besichtigung.
Nur ernst gemeinte Anfragen, bitte.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,21
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1009468702 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 21:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.