Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Grünblick in Ruhelage

58 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1183284902
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Grundriss 1 von 1
€ 949€ 16,36/m²
€ 4.000 Kaution

Wolfram Wassermann
hierwohnich Immobilien GmbHWolfram Wassermann
User:in seit 10/2025
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Unternehmen

Objektstandort

Lorystraße 89, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre

Preisinformation

Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,36

Objektbeschreibung

Willkommen in der Lorystraße!

Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung in der Lorystraße 89 ist ein wahrer Schatz. Sie ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht. Die Wohnung ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für Singles oder auch für ein Paar. Sie ist wie ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Fläche von 58 m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen. Die süd-ostseitige Loggia lädt zum Entspannen ein.

Kommen Sie und schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung an – Sie werden begeistert sein!

Umgebung:

Die Umgebung der Wohnung ist sehr ruhig und friedlich. Es gibt viele Grünflächen in der Nähe, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich.

Infrastruktur:

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung per Bus, U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn können Sie schnell und einfach in die ganze Stadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Die Endstation der U3-Simmering ist in 8 Gehminuten, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 72 in 5 Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung stehen in geringer Entfernung (Billa 190 Meter) mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung.

Für Erholung bietet sich das nahe Simmeringer Hallen- und Freibad an, aber ebenso das Erholungsgebiet Simmering sowie die beliebte Parkanlage Löwygrube. Die Therme Oberlaa ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726

E-Mail: [email protected]

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,9
fGEE: 1,53

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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