Helles WG - Zimmer in moderner 88m2 Wohnung (11. Bezirk) zu vergeben

Helles WG-Zimmer in moderner 88m2 Wohnung (11. Bezirk) zu vergeben
Wir (Lucia und Andrei) suchen ab dem 1. Dezember eine/n zuverlässige/n und tierliebe/n Mitbewohner/in für ein Zimmer in unserer Eigentumswohnung. Da wir zwei Katzen haben, ist Tierliebe eine wichtige Voraussetzung.
Das Zimmer & die Wohnung:
Das Zimmer ist teilmöbliert (Bett, geräumiger Kleiderschrank und eine weiße Kommode) und bietet durch einen separaten Zugang vom Flur viel Privatsphäre. Die 88 m2 große Wohnung teilen wir uns insgesamt zu dritt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage, TV, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Balkon zur Verfügung.
Lage & Anbindung:
Die Wohnung liegt ruhig, aber sehr gut angebunden:
U3 Gasometer: ca. 10 Gehminuten
U3 Zippererstraße: ca. 12 Gehminuten
Bus Simoningplatz: 4 Gehminuten
Kosten & Formalitäten:
Miete: 690€ / Monat
Strom & Heizung: ca. 60€ / Monat (dein Anteil, faire Drittelung)
Kaution: 1.950 €
Ein Meldezettel wird von uns als Eigentümer direkt und unkompliziert ausgestellt.
Wir wünschen uns eine saubere und respektvolle Person, die Wert auf ein harmonisches, ruhiges Zusammenleben legt. Wenn das für dich passend klingt, freuen wir uns auf deine Nachricht mit ein paar Worten zu dir!
Liebe Grüße,
Lucia & Andrei

Bright Room Available in a Modern 88 sqm Apartment (11th District)
We (Lucia and Andrei) are looking for a reliable and animal-loving flatmate to join us in our apartment starting December 1st. We share our home with two cats, so being comfortable with pets is essential.
The Room & Apartment:
Your room comes partially furnished (bed, spacious wardrobe and a white cabinet) and features a separate entrance from the hallway for added privacy. The 88 sqm apartment will be shared among the three of us. Shared spaces include a spacious living room with air conditioning, TV, a fully equipped modern kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a balcony.
Location & Transport:
The neighborhood is quiet yet well-connected:
U3 Gasometer: ~10 min walk
U3 Zippererstraße: ~12 min walk
Bus Simoningplatz: 4 min walk
Costs & Details:
Rent: €690 / month
Electricity & Heating: approx. €60/ month (your share, split evenly three ways)
Security Deposit: €1,950
Address registration (Meldezettel) is no problem and will be provided directly by us as the apartment owners.
We are looking for a clean and respectful person who values a quiet and harmonious home environment. If this sounds like a good fit, please send us a message with a brief introduction about yourself!
Best regards,
Lucia & Andrei