(vermietet) Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Simmering

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 30,36 m² im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine praktische Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen.

Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: 30,36 m²
• Heller Wohn-/Schlafbereich
• Separates Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer, kompakter Grundriss
• Alle Anschlüsse vorhanden (Küche, Bad, WC, Boiler, Waschmaschine)
• Ideal für Singles oder Pendler

Wichtiger Hinweis:

Aktuell sind kein Badezimmer, kein WC und keine Küche eingebaut. Die notwendigen Anschlüsse für Bad, WC, Küche, Boiler sowie eine Waschmaschine sind jedoch vorhanden, sodass die Wohnung nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, einer zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U3 Zippererstraße: Nur wenige Gehminuten entfernt, direkte Verbindung ins Stadtzentrum
• Buslinien 7A, 72A, 73A: Verbindung zu U-Bahn, Einkaufszentren und Nachbarbezirken
• Straßenbahnlinien 11 & 71: Schnell erreichbar für kurze Wege in Simmering und nach Favoriten
• Bahnhof Wien Simmering: Leichter Zugang zu Regional- und Fernzügen

Infrastruktur in der Nähe

• Supermärkte, Banken, Apotheke, Schulen und Kindergärten
• Restaurants, Cafés und das Huma Eleven nur wenige Minuten entfernt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt – ideal für Berufspendler, Singles oder Studenten.