Moderne Gartenwohnung in Simmering

Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in 1110 Wien zu vermieten!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnen im modernen Neubau: Diese wunderschöne, im Jahr 2023 errichtete Wohnung in der Lorystraße (1110 Wien) bietet Singles oder Paaren ein perfektes neues Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort.

Das absolute Highlight ist der private Außenbereich, der mitten in der Stadt für pure Entspannung sorgt.

Eckdaten im Überblick

* Wohnnutzfläche: 40,75 m²

* Terrasse: 12,92 m²

* Garten: 20,29 m²

* Baujahr: 2023 (Neubau-Erstbezugs-Standard)

* Lage: Lorystraße, 1110 Wien

Ausstattung & Highlights

* Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen

* Direkter Zugang von der Wohnung auf die geräumige Terrasse und in den eigenen Garten

* Moderner, hochwertiger Neubauzustand

* Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

* Barrierefreier Zugang

* Einbauküche vorhanden - siehe Fotos

Konditionen

* Miete: 950 € (inkl. Betriebskosten)

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

* Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Auf Wunsch kann die Einrichtung des Vormieters gegen einen private Ablöse übernommen werden - das ist jedoch kein muss!

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

* Ansprechpartner: Christian Müller

* Telefonnummer: 06641505255

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden und öffentlich bestens angebundenen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.

* Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station U3 (Zippererstraße oder Enkplatz) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie bringt Sie in rund 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Auch Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Zentrum Simmering" bietet zudem umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

* Freizeit: Der nahegelegene Hyblerpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.