Moderne Wohnung mit Balkon im Wohngarten Geiselbergstr.

Für meine wunderschöne Wohnung suche ich nach Absprache zum 15.12.2026 oder 01.01.2027 Nachmierter:innen. Es handelt sich um eine 55m2 große Neubauwohnung mit Balkon, Kellerabteil, Fahrradraum, Snackautomaten, einer Station für die Paketzustellung im Haus und einem Innenhof für gemeinschaftliches Beisammensein.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung selbst teilt sich auf in eine großzügige, offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Wenn gewünscht kann die Wohnung gegen eine Ablöse teilmöbliert abgegeben werden. Das können wir dann gerne persönlich besprechen.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Ein Garagenparkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Für die Anmietung werden folgende Dokumente benötigt:
* Meldezettel
* Ausweiskopie
* die letzten 3 Gehaltsnachweise

Das Mindesteinkommen beträgt das 3-fache Einkommen der Miete. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Lage & Infrastruktur – Geiselbergstraße 28, 1110 Wien

* Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Station Geiselbergstraße in ca. 2 Gehminuten, ebenso wie die Linien 6 (bis zur Stadthalle) und 11 an der Geiereckstraße.
* Flughafen Wien: ca. 15 Minuten mit der S7 ab Geiselbergstraße
* Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten mit dem Bus 69A, direkte Verbindung
* Arsenal: bequem mit dem Bus 69A in 5 Minuten bis zur Station Arsenal; Tennisplätze im Freien, Park, Heeresgischtliches Museum und Schweizer Garten grenzen dortt an. Zu Fuß ist das Arsenal in ca. 25 Minuten erreichbar.
* Parks & Erholung: Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung, ideal für Spaziergänge und Freizeit
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung, Billa, Spar und Hofer ca. 5-7 Minuten Fußweg, EKZ Simmerin rund 15 Minuten Fußweg
* Apotheke: Geiselberg-Apotheke direkt an der Adresse Geiselbergstraße 28
* Ärztliche Versorgung: Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Geiselbergstr. 28
* Kindergarten: Städtischer Kindergarten in der Geiselbergstraße 26–32, direkt in der Nachbarschaft
* Gastronomie: Cafés, Restaurants und weitere Lokale in der näheren Umgebung
* Wohnumfeld: Gute Nahversorgung, kurze Wege und praktische Verkehrsanbindung für den Alltag