Nahe U3, 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre mit Option auf Verlängerung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gut angebunden in begrünter Wohngegend!
Erfülle Sie sich den Wunsch nach der perfekten Kombination aus Infrastruktur, Shopping und Naherholungsgebiet.
Die Wohnung wird privat vermietet. Sie umfasst 46m2, befindet sich im 2. Liftstock und hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
Vom Vorraum gelangt man ins Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und dem Wohnraum.
Miete: 910 Euro inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Die große Wohnküche (22 m2) bietet genügend Platz zum Kochen (EWE Markenküche), Gäste empfangen oder einen gemütlichen Nachmittag auf der Couch.
Dank dem fast 8m2 großen Balkon können Sie jederzeit Frischluft tanken und z.B. morgens den Tag mit Sonne und Blick ins Grüne starten. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie ins knapp 12 m2 große Schlafzimmer.
Beim Absenden einer Anfrage, würden wir Sie bitten uns folgende Frage zu beantworten:
Wieviele Personen werden die Wohnung beziehen?
Lage
Die U3 (Simmering) sowie diverse Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in Gehweite, wodurch Sie die Stadt und andere Bezirke sehr schnell erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, somit steht auch einem Last Minute Einkauf nichts im Wege.
Shoppingbegeisterte werden auf der Simmeringer Hauptstraße (z.B. im Zentrum Simmering) fündig und auch das Gasometer befindet sich mit allen Freizeit- und Unterhaltungsangeboten nur wenige Ubahn- Stationen entfernt.
Sollte es Sie ins Grüne verschlagen, stehen das Simmeringer Bad wenige Gehminuten und Erholungsgebiete wie Oberlaa und der Böhmische Prater ein paar Autominuten entfernt zur Verfügung.
Sonstiges
Die Wohnung überzeugt außerdem durch eine moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaus, elektronische Außenrollos, Videogegensprechanlage) denn das Objekt wurde erst vor Kurzem (2022) erbaut.
Das Wohnhaus bietet neben einem barrierefreien Zugang auch ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine Tiefgarage.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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