Renovierte 70-m²-Genossenschaftswohnung mit Loggia und Klimaanlage - 1110 Wien, Kaiserebersdorf

Ich übersiedle und suche einen passenden Nachmieter für meine helle und gepflegte Genossenschaftswohnung in Kaiserebersdorf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im 11. Bezirk und bietet auf 70,49 m² Nutzfläche eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und Loggia.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Bereiche renoviert und erneuert: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer und WC wurden renoviert, Wohn- und Schlafzimmer teilweise.

Außerdem wurden die Fenster erneuert und 2025 eine Klimaanlage eingebaut.

Die Wohnung wurde ausschließlich als Nichtraucherwohnung und ohne Haustiere genutzt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung

• • 70,49 m² Nutzfläche
  • 2 Zimmer
  • separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
  • Loggia
  • Klimaanlage, eingebaut 2025
  • erneuerte Fenster
  • Badezimmer und separates WC
  • Vorraum
  • Kellerabteil
  • ruhige und familienfreundliche Wohngegend
  • gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Kosten

• • Derzeitige Miete inklusive Betriebskosten: ca. 600 € monatlich
  • Genossenschaftsbeitrag: voraussichtlich 18.000–20.000 €

Die genaue Höhe der Miete und des Genossenschaftsbeitrags für den neuen Mietvertrag wird von der Genossenschaft bekannt gegeben.

Die neuwertige Einbauküche sowie ausgewählte Möbel und Einrichtungsgegenstände möchte ich in der Wohnung lassen und suche daher eine Person, die diese übernimmt.

Dafür ist eine gesonderte Ablöse von 11.000 € vorgesehen. Eine genaue Aufstellung der enthaltenen Gegenstände stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Vergabe und Besichtigung

Ich habe das Recht, der Genossenschaft einen Nachmieter vorzuschlagen. Die endgültige Vergabe und der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgen direkt über die Genossenschaft. Die Voraussetzungen für eine geförderte Genossenschaftswohnung müssen seitens des Nachmieters erfüllt sein.

Da ich mit zahlreichen Anfragen rechne, bitte ich Interessenten, mir bereits bei der Kontaktaufnahme kurz folgende Informationen mitzuteilen:

• • Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Ab wann wird die Wohnung benötigt?
  • Wie ist die derzeitige berufliche Situation?
  • Sind Genossenschaftsbeitrag und Ablöse finanziell grundsätzlich geklärt?

So kann ich Besichtigungen gezielt vereinbaren und unnötige Termine für beide Seiten vermeiden.

Besichtigungen finden gesammelt und ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch zu haben, nehme ich Anfragen entgegen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Hinweis zu den Fotos: Einige Bilder wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt. Dabei wurden lediglich persönliche Gegenstände und Unordnung entfernt. Die Räume, Möbel und die tatsächliche Ausstattung wurden nicht verändert.