(vermietet) reserviert
58 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 1987698971
Vermietet€ 1.033 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.033 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mailergasse 21, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10
- HeizungDeckenheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten40 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 793
Miete (inkl. MWSt)€ 872
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 141
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 90
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 11.000
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 19,60
Gesamtbelastung€ 1.033
Zusatzinformation: Ich bezahle im Moment Gesamtmiete 1033€<br>Zusätzliche Heizkosten von 90€ und Strom von 50€
Lage
Super gelegen in einer Sackgasse einer Einfamilienhaussiedlung. Direkt neben Bus und Straßenbahnstation, S Bahn ist 5min weg. Billa Plus 5min Gehweite, Hofer, Tankstelle ebenfalls
Sonstiges
Ich suche für meine Wohnung einen Nachmieter
Ablöse: 11.000€
Couch, Schreibtisch, Spiegel, Schrankraum, Gartenmöbel, Waschmaschine + Kasten
Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich einen ca. 60 m² großen Garten, in dem man den ganzen Tag Sonne hat bis sie untergeht – echt perfekt zum Entspannen.
Es gibt 3 Zimmer, also genug Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Wohnbereich ist schön hell und man kommt direkt in den Garten raus.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung (im Sommer mega angenehm)
• Baujahr 2023 – alles noch relativ neu
• eigener Garten
• Parkplatz dabei
• sehr ruhige Nachbarn
• ruhige Siedlung in einer Sackgasse (kein Verkehr, super entspannt)
Ich kann auch einen Nachmieter vorschlagen, also falls du Interesse hast, kann ich dich gerne weitergeben
Ich wohne aktuell noch dort. Die Wohnung wird teilmöbliert hergegeben und nach Vereinbarung (wenn ich alles übersiedelt habe weitergegeben)
0.6.6.0.5.6.3.1.1.0.9
Ablöse: 11.000€
Couch, Schreibtisch, Spiegel, Schrankraum, Gartenmöbel, Waschmaschine + Kasten
Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich einen ca. 60 m² großen Garten, in dem man den ganzen Tag Sonne hat bis sie untergeht – echt perfekt zum Entspannen.
Es gibt 3 Zimmer, also genug Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Wohnbereich ist schön hell und man kommt direkt in den Garten raus.
Ausstattung:
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• Deckenkühlung (im Sommer mega angenehm)
• Baujahr 2023 – alles noch relativ neu
• eigener Garten
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Ich kann auch einen Nachmieter vorschlagen, also falls du Interesse hast, kann ich dich gerne weitergeben
Ich wohne aktuell noch dort. Die Wohnung wird teilmöbliert hergegeben und nach Vereinbarung (wenn ich alles übersiedelt habe weitergegeben)
0.6.6.0.5.6.3.1.1.0.9
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Deckenheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1987698971 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 19:00 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.