(reserviert) Seltene Gelegenheit: ca. 78 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Eigengarten, Lift & optionaler Garage

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,32 m² Wohnfläche in 1110 Wien, Am Kanal 37.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist derzeit noch vermietet. Sie wird ab November verfügbar.

Raumaufteilung

Vom Vorzimmer aus gelangt man in:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC

Eigengarten

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige private Gartenanteil mit knapp 120 m² im Erdgeschoss.

Der Garten ist Bestandteil der Mietwohnung und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Zusammensitzen. Durch seine ruhige Lage ist er eine angenehme und gemütliche Oase mitten in der Stadt.

Weitere Ausstattung
Einbaumöbel: Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2 m².

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in 1110 Wien.

U3, S-Bahn und Straßenbahn sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.

Auch für Familien ist die Lage sehr praktisch: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld.

Die gute öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile.