TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE U3 ZIPPERERSTRAßE - IDEAL FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN - INKL. KÜCHE

Die tolle 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,58m², befindet sich im 1. Liftstock eines neu gebauten Hauses in der Lorystraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als Erstbezug zu bewerten, ein Bezug ist ab Mai 2026 möglich.

In charmanter Lage nahe U3 Zippererstraße und Enkplatz, bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgerund Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie sehr viele Grünflächen, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, sowie einen großzügigen Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Vorraum wurde ein hochwertige Parkettboden verlegt. Im Badezimmer und in der Toilette wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und dem daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall, erzeugen ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung/Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, sowie eine Spüle, bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Gesundheit

• Arzt 500 m
• Apotheke 500 m
• Krankenhaus 2.500 m
• Klinik 3.000 m

Kinder & Schulen

• Schule 500 m
• Kindergarten 500 m
• Universität 1.000 m
• Höhere Schule 1.500 m

Nahversorgung

• Supermarkt 500 m
• Bäckerei 500 m
• Einkaufszentrum 1.000 m

Sonstige

• Bank 500 m
• Geldautomat 1.000 m
• Post 1.000 m
• Polizei 500 m

Verkehr

• Bus 500 m
• Straßenbahn 500 m
• U-Bahn 500 m
• Bahnhof 500 m
• Autobahnanschluss 1.000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap