Top 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon
66,10 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 2052092208
€ 1.325€ 20,05/m²
€ 1.325 Gesamtbelastung
Objektstandort
1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung7 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon19,5 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,08
Mehrwertsteuer€ 120,46
Gesamtbelastung€ 1.325
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.024,46
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,05Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in 1110 Wien
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Leberstraße 62. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei attraktive Freiflächen.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein Homeoffice. Eine zusätzliche Loggia, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sorgt für weiteren Freiraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Leberstraße 62. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei attraktive Freiflächen.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein Homeoffice. Eine zusätzliche Loggia, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sorgt für weiteren Freiraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.
Lage
Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.
Sonstiges
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK*Einbauküche*Fußbodenheizung und Echtholzparkett*Alle Wohnungen mit Freifläche*Parkettboden*3-fach Isolierverglasung*Hauseigene Tiefgarage*Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum*Kellerabteil
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,50 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-09-19
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 7 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1024,46 Eur
- Kaltmiete: 1126,91 Eur
- Nebenkosten: 180,08 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1024,46 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1204,54 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,83
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EKAZENT Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJanine Baron
Referenz ID2021-00494_19
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2052092208 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:34 Uhr
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