U3 Enkplatz - 2 Zimmer Altbau, unbefristet

56,89 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 17:56 Uhr | willhaben-Code: 1195143267
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€ 748,58€ 13,16/m²
€ 1.024,58 Gesamtbelastung

BRI Immobilienmakler GmbH
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KontaktMichelle Gnadenberger

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    56,89 m²
  • Grundfläche
    56,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    56,89 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Mietvertrag
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 230
Mehrwertsteuer€ 118,49
Gesamtbelastung€ 1.024,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 676,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,16

Objektbeschreibung

1110 Wien - Gottschalkgasse 


2 Zimmer Altbau unbefristet zu vermieten, 


die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 


Hochparterre, 


56,89m2 Wohnfläche, 


Wohnzimmer mit offener Einbauküche, hofseitiges Schlafzimmer, Vorzimmer, 


Bad mit Wanne und WC, 


Fernwärme, 


UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 


1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 


BMM: EUR 748,58 ( inkl. BK und 10% UST. ) 


zzgl.   EUR 276,00 brutto/Monat Heizungsakonto 


 


Nebenkosten bei Anmietung:


Kaution: 4BMM 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-16
  • Energiepass HWB: 145.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 906,09 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 230 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,3
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BRI Immobilienmakler GmbH
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Adresse
Peter-Jordan-Straße 81190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichelle Gnadenberger
Referenz ID6876/1770
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1195143267 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 17:56 Uhr

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