UNBEFRISTET - FAMILIENFREUNDLICHE 4,5 ZIMMER BEI U3 ENKPLATZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche153,48 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE Lift) eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer (ca. 45m²), die hellen Wohnräume sowie die Infrastruktur und Nähe zur Ubahn (U3 Enkplatz).
Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 153m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Gang
- separates Küchenzimmer
- 1x ruhiges Zimmer (zum Innenhof gerichtet)
- 1x Zimmer
- 1x großes Wohn-/Esszimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- ein kleines Zimmer (ohne Fenster)
- 1x Zimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum am Gang
Ausstattung:
- KÜCHE mit allen Geräten
- Parkettboden
- Fliesen in den Bädern, Küche und Vorzimmer
- dreifachverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
WICHTIG:
Im 2. Bad muss der neue Mieter ein WC und ein Waschbecken mit Spiegel einbauen lassen. Dafür bekommt der neue Mieter 3 Monate Hauptmietzinsfrei und muss nur die BK inkl. USt. für die ersten 3 Monate zahlen.
Kosten:
- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: EUR 1.700,-
- Kaution: 3x BMM
- Mietvertragserstellung durch HV: EUR 250,-
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter [email protected].
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
Region: Enkplatz U3, Simmeringer Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2026-12-13
- Energiepass HWB: 149.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1545,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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