Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

62,78 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:24 Uhr | willhaben-Code: 1781902637
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€ 865,67€ 13,79/m²
€ 1.026,77 Gesamtbelastung
€ 3.080,31 Kaution

BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Unternehmen


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KontaktVanessa Hilber

Objektstandort

Hauffgasse 47, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    62,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    46
  • Gesamtfläche
    66,16 m²
  • Verfügbar
    ab 01.03.2027
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia
    3,38 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 134,25
Mehrwertsteuer€ 105,55
Gesamtbelastung€ 1.026,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 786,97
Kaution: € 3.080,31
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,79

Objektbeschreibung

Wohnen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne: In der Hauffgasse 37-47 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, durch welche die Heizkosten gesenkt und die Wohnqualität verbessert wurde. Zusätzlich wurden 79 geförderte Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet.


Eckdaten zur Wohnung
  • unbefristetes Mietverhältnis
  • Kategorie A
  • Kücheneinrichtung:
    • Vermietung ohne Kücheneinrichtung

 


Wohnungsbesichtigung und -zustand
  • Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da der aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. 
  • Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt


  • Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen.
  • Die Vergabe dieser Wohnung erfolgtausschließlich ohne Besichtigung.
     
Wohnungsanmietung
  • Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten?
    • Schritt 1 | unverbindliche Anfrage
      • Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden).
      • Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt.
         
    • Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung
      • Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail.
        • Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann.
           
  • Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten?
    • In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten.
      • Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter www.bwsg.at.


Eckdaten zur Wohnung
  • unbefristetes Mietverhältnis
  • Kategorie A
  • Kücheneinrichtung:
    • Vermietung ohne Kücheneinrichtung

 


Wohnungsbesichtigung und -zustand
  • Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da der aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. 
  • Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt


  • Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen.
  • Die Vergabe dieser Wohnung erfolgtausschließlich ohne Besichtigung.

 


Wohnungsanmietung 
  • Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten?
    Wenn Sie die Wohnung verbindlich anmieten möchten, befolgen Sie bitte den im E-Mail beschriebenen "Schritt 1 | Einreichung Mietansuchen an BWSG".
     
  • Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten?
    In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten.
    Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter www.bwsg.at.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <275m
Krankenhaus <2575m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Universität <1025m
Höhere Schule <1775m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <800m

Verkehr
U-Bahn <850m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <375m

Sonstige
Bank <825m
Post <550m
Polizei <775m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,38 m2

Flächen

  • Gesamtfläche: 66,16 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 16
  • Wohnungsnummer: 46
  • Stockwerk: DG
  • Stiege: 07
  • Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
  • Verfügbar ab: 01.03.2027
  • Baujahr: 1980
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 921,22 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 134,25 Eur
  • Miete gültig bis 31.12.2026.Genossenschaftsbeitrag einmalig 51 EUR pro Hauptmieter.
  • Kaution: 3.080,31 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Unternehmen


Adresse
Triester Straße 40/3/11100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktVanessa Hilber
Referenz ID5889/116210540
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1781902637 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:24 Uhr

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