WG Zimmer

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wien im 11. Bezirk, in der Kopalgasse 2, in der Nähe der U-Bahn-Stationen U3 Zippererstraße oder U3 Enkplatz (100 m Entfernung).

Beschreibung der Wohnung:
- Wohnfläche: 85 m²
- Dreizimmerwohnung mit drei getrennten Einzelzimmern (18–20 m²) – jedes Zimmer ist privat und Sie sind allein im Zimmer
- Gemeinsame Bereiche: WC, Badezimmer, Vorraum und Küche
- WLAN-Internet ist in der Wohnung vorhanden
- Die Waschmaschine wird im Haus (im Gebäude) benutzt
- Jedes Zimmer hat einen eigenen Kühlschrank

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn-Station U3 Zippererstraße: 8 Stationen bis ins Zentrum (Stephansplatz)
- U-Bahn-Station U3 Enkplatz: 9 Stationen bis ins Zentrum (Stephansplatz)
- Straßenbahnhaltestelle Hauffgasse
- Schnellbahnstation (S-Bahn) Geiselbergstraße

Geschäfte in der Nähe:
Supermärkte und Geschäfte (Billa, Penny, DM, Bipa usw.) befinden sich in einer Entfernung von etwa 50–200 m.

Mitbewohner:
In den beiden anderen Zimmern wohnen derzeit zwei Männer im Alter von 50 und 30 Jahren.

Preis:
- Monatliche Miete: 530€ (alle Kosten inkludiert)
Sollte der Verbrauch von Strom und Gas ansteigen oder sollten sich die Preise erhöhen,dann muss die Pauschalmiete angepasst werden.

- Kaution: 1.000€ => das Zimmer muss sauber und ordentlich verlassen werden so wie man es vorgefunden hat. Wenn das nicht der Fall ist dann werden wir das organisieren müssen und erledigen. Die Kosten werden für Organisation der Reinigung, Entrümpelung, Reinigung etc. werde von der Kaution abgezogen.

Hausordnung und Regeln:
- Wichtig ist, dass Sie ordentlich und sauber sind.
- Rauchen in der Wohnung ist streng verboten.
- Wir nehmen keine Personen auf, die übermäßig Alkohol trinken oder Drogen konsumieren.
- Das Zimmer und die Gemeinschaftsräume müssen regelmäßig sauber gehalten werden.
- Jeden Monat ist ein Mitbewohner dafür zuständig, einmal pro Woche die Gemeinschaftsräume zu putzen: Küche, Bad, WC und Vorraum. Das eigene Zimmer hält jeder selbst sauber. Der zuständige Mitbewohner kann die Reinigung selbst übernehmen oder auf eigene Kosten eine Reinigungskraft engagieren. Es gibt ein Mädchen/eine Putzfrau, die kommen kann, falls notwendig
- Streit, Beleidigungen und Beschimpfungen gegenüber Mitbewohnern werden nicht toleriert.
- Nachtruhe ab 22:00-06:00
Im Falle eines Regelverstoßes sind Sie verpflichtet, die Wohnung sofort zu verlassen.

Mindestmietzeit: 12 Monate. Wenn sie kürzer bleiben und ausziehen, dann wird es von der Kaution abgezogen.

Im Falle eines Regelverstoßes sind Sie verpflichtet, die Wohnung sofort zu verlassen.

Kopalgasse im 11 Bezirk.
In wenigen Gehminuten erreichbar über U3 Enkplatz oder U3 Zipperernstrasse.
S Bahn Geiselbergstraße ist in der Nähe
Straßenbahn 71, Station Hauffgasse ist in der Nähe