Wohnung 95m² im Gasometer B zu vermieten
95 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 08:13 Uhr | willhaben-Code: 1508020261
€ 1.432Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Guglgasse 8, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung5 Jahre, Verlängerungsoption
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.050
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 382
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 149
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 90
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: Vertrag Fernwärme (ca 149Eur) und Strom (ca 90 Eur) Direkt zw. Mieter und Versorger
Lage
U3 Station Gasometer im Haus
Prater per Fahrrad in wenigen Minuten übern Gaswerksteg erreichbar (nach 1km Radweg befinden sie sich in der
Grünen Lunge Wiens)
Gute Radweganbindung auch in die Innenstadt übern Donaukanalradweg
Autobahnauffahrt A23/A4 in wenigen Minuten erreichbar
Prater per Fahrrad in wenigen Minuten übern Gaswerksteg erreichbar (nach 1km Radweg befinden sie sich in der
Grünen Lunge Wiens)
Gute Radweganbindung auch in die Innenstadt übern Donaukanalradweg
Autobahnauffahrt A23/A4 in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Raumaufteilung:
Loggia 7,68 m²
Wohnen 27,26 m²
Abstellraum 2,10 m²
Kochbereich 6,10 m²
Bad 5,72 m²
WC 2,21 m²
Vorraum 13,93 m²
Zimmer 1 14,10 m²
Zimmer 2 15,94 m²
Gesamt: 95,04 m²
Abstellraum
Keller ca. 3,00 m²
Sauna mit Dachterrasse (Allgemeinfläche, Benützung nur durch Mieter)
Nahversorger Spar im Haus, Supermarkt Hofer, Baumarkt Obi 650m
Praktische Ärztin im Haus, div. Fachärzte ebenfalls im Haus
Parkplatz kann angemietet werden ( Kosten aktuell 97,- € monatlich / APCOA Gasometer C)
Loggia 7,68 m²
Wohnen 27,26 m²
Abstellraum 2,10 m²
Kochbereich 6,10 m²
Bad 5,72 m²
WC 2,21 m²
Vorraum 13,93 m²
Zimmer 1 14,10 m²
Zimmer 2 15,94 m²
Gesamt: 95,04 m²
Abstellraum
Keller ca. 3,00 m²
Sauna mit Dachterrasse (Allgemeinfläche, Benützung nur durch Mieter)
Nahversorger Spar im Haus, Supermarkt Hofer, Baumarkt Obi 650m
Praktische Ärztin im Haus, div. Fachärzte ebenfalls im Haus
Parkplatz kann angemietet werden ( Kosten aktuell 97,- € monatlich / APCOA Gasometer C)
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1508020261 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 08:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.