*PROVISIONSFREI* Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in 1120 mit perfekter Anbindung *PROVISIONSFREI*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 4.Liftstock (74qm + 7qm Loggia hofseitig) mitten in einer ruhigen, gepflegten und grünen Anlage (Baujahr 2016) in 1120. Verfügbar ab 1. Februar 2027.
TOP Anbindung und Lage!! Weniger als 100m zur U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse + Buslinien (12A, 59A, 63A). Auch Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn gut angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, DM, Penny…). Meidlinger Markt ums Eck. Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling und Innenbezirke in Gehweite.
In der Wohnanlage gibt es großzügige Grünflächen inkl. Bäume/Sträucher und einen kleinen Kinderspielplatz mit 2 Sandkisten, Trampolin und Karussell. Zudem gibt es einen ebenerdig befahrbaren, großzügigen Fahrradraum, Post-Paketboxen, Lift und eine Tiefgarage.
Raumaufteilung (siehe Grundriss)
// Eingangsbereich/Gang
// Wohnküche mit Ausgang zu Loggia
// Schlafzimmer 1 mit Ausgang zu Loggia
// Schlafzimmer 2
// Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Waschmaschinenanschluss
// separates WC
// großzügiger Abstellraum inkl. Regalen
// Loggia
// + Kellerabteil im Untergeschoß (trocken und sauber!)
Ausstattung
// großzügiger Stauraum: fix eingebaute IKEA PAX-Kästen am Gang und in SZ 2, fix eingebaute Regalböden in SZ1 und WZ für Bücher, Ordner, etc.
// hochwertiger Eiche-Parkettboden; Fliesen in Nassräumen
// Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelwohnraumregelung
// Außen- bzw. Innenjalousien
Lage
TOP Anbindung und Lage!! Weniger als 100m zur U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse + Buslinien (12A, 59A, 63A). Auch Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn gut angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, DM, Penny…). Meidlinger Markt ums Eck. Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling und Innenbezirke in Gehweite.
Sonstiges
Die monatliche Miete liegt bei 1.230€. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich 191€. Insgesamt liegen folglich die monatlichen Kosten bei 1421€. Es ist mit zusätzlichen, verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser, etc. zu rechnen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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