101m² Genossenschaftswng. mit Balkon & Garage - Top-Miete - 1120 Wien

Großzügiges Wohnerlebnis in 1120 Wien – Perfekt für Familien!
Zum Verkauf steht die Ablöse für eine helle und weitläufige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung (Volksbau / Sozialbau AG) in der Hetzendorfer Straße. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Fläche von 101,30 m² und eine unschlagbar günstige Bruttomiete. Das Gebäude ist barrierefrei mit einem Lift ausgestattet.
Ausstattung & Highlights:
Zustand: Sehr gepflegter Allgemeinzustand. Badezimmer und WC wurden vor erst 2 Jahren komplett hochwertig saniert (Investitionskosten über € 15.000,-). Zudem wurden alle Räume generell renoviert.
Böden: In der gesamten Wohnung wurden vor 5 Jahren neue, qualitative Böden verlegt.
Raumaufteilung: 3 geräumige, separat begehbare Zimmer (großzügiges Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), ein einladender Balkon и ein großer Vorraum.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Geräte. Die Küche ist funktional und gepflegt; der Side-by-Side Kühlschrank ist neuwertig.
Komfort: Maßgefertigte Jalousien an allen Fenstern sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Klima. Am Balkon wurde zudem eine komplett neue Markise installiert.
Zusatzräume: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Fahrradabstellraum sowie eine voll ausgestattete Gemeinschafts-Waschküche zur Verfügung.
Parken: Ein fixer Garagenplatz (Stellplatz Nr. 10) direkt im Haus ist vorhanden und kann übernommen werden (monatlich ca. € 90,72).
Finanzielles:
Monatliche Miete: ca. € 706,87 (inkl. Betriebskosten und Steuer).
Fix-Ablöse: € 28.000,-.
Die Ablöse beinhaltet die Sanierung von Bad/WC, die neuen Bodenbeläge, die komplette Küche samt Geräten, die Jalousien, die neue Markise, diverse Einbaumöbel sowie die generelle Renovierung aller Räume.
Lage:
Hetzendorfer Straße, 1120 Wien. Hervorragende Infrastruktur mit
Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Wichtiger Hinweis: Die Vergabe erfolgt nach den Richtlinien der Genossenschaft (Sozialbau AG / Volksbau). Ein Finanzierungsbeitrag ist an die Genossenschaft zu leisten.