3 Zimmer Wohnung 62m² inkl. Tiefgarage ! Perfekt für WG oder Familie!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit offener Wohnküche, separatem WC, Bad/WC und Abstellraum. Die beiden Zimmer (8,79 m² und 11,04 m²) sind räumlich voneinander getrennt und jeweils eigenständig nutzbar – die Wohnung eignet sich damit sehr gut auch als WG. Die offene Wohnküche (26,10 m²) bietet viel Platz zum Wohnen und Kochen, der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (TG21) im 1. Kellergeschoss dazu. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Lage
Die Wohnung liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), unweit des Herman-Leopoldi-Parks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn sowie weitere Grünanlagen laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Das Wohnhaus (Eckhaus Arndtstraße 53 / Albrechtsbergergasse) verfügt über einen Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.
Wohnnutzfläche: 61,72 m² + Kellerabteil
Verfügbar ab: 01.09.2026
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (€ 5192)
Vermieterin: Pernsteiner Holding GmbH
Energieausweis HWB-Klasse B (HWB_SK 43,5 kWh/m²a, PEB_SK 117,4 kWh/m²a)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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