53m² DG Wohnung + 25m² Dachterrasse

53,34
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 2138057552
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€ 965Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 965 Gesamtbelastung
€ 2.895 Kaution

WOHANKA IMMOBILIEN GmbH
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KontaktWalter Adam

Objektstandort

Gaudenzdorfer Gürtel, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,17 m²
  • Terrasse
    25,54 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,42
Mehrwertsteuer€ 87,73
Gesamtbelastung€ 965
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 877,27
Maklerprovision: 2.105,45 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 2.895
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese DG-Terrassen-Wohnung im 5. Liftstock am Gaudenzdorfer Gürtel.


Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Vorzimmer, Toilette separat, Küche komplett möbliert!, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne;


25m² Terrasse mit Traumfernblick


Sämtliche Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindung in wenigen Gehminuten erreichbar!


Haustierhaltung unerwünscht


Adresse:Gaudenzdorfer Gürtel


Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Walter ADAM


0680/21 00 750


office@sowo-immobilien.at


www.sowo-immobilien.at


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Lage

Gaudenzdorfer Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,17 m²
  • Terrassenfläche: 25,54 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / Fünf
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-28
  • Energiepass HWB: 142.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 877,27 Eur
  • Kaution: 2.895,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 142,4
HWB Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WOHANKA IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Favoritenstraße 1061100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktWalter Adam
Referenz ID794
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