WG tauglich! 3 Zimmer, 84 m² GRÜNE OASE bei Schönbrunn | Privatstrasse zum Parken| U4/ U6-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
3 Zimmer WG mit drei getrennt begehbaren Zimmern möglich!
Ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig mitten in Wien.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einer außergewöhnlich grünen und ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage in 1120 Wien – nur rund 200 m vom Schlosspark Schönbrunn entfernt.
Ein besonderes Highlight: Ein kostenloser Stellplatz auf dem Privatgrundstück ist bereits inkludiert (bzw kann von Besuchern genutzt werden). Die Zufahrt zur Wohnanlage ist durch eine Schrankenanlage möglich.
Hier verbinden sich Ruhe, viel Grün und hohe Lebensqualität mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK
- 84 m² Wohnfläche
- ️ 3 Zimmer
- ️ 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- ️ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 1 kostenloser Stellplatz auf Privatgrund
- Schrankenanlage mit Parkkarte und Öffner
- Parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand
- ca. 200 m zum Schlosspark Schönbrunn
- ca. 600 m zur U4/U6
- Ruhige, grüne Umgebung mit Spazierwegen
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- Trockenes Kellerabteil
- ️ Außenjalousien
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
WOHNEN IM GRÜNEN – MITTEN IN WIEN
Schon beim Betreten der Wohnanlage merkt man den Unterschied: Statt dichter Verbauung erwartet Sie eine parkähnliche Umgebung mit viel Grün, großen Bäumen, Spazierwegen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.
Die Fahrwege innerhalb der Anlage sind durch eine Schrankenanlage vom öffentlichen Verkehr getrennt. Dadurch bleibt die Wohnanlage besonders ruhig und geschützt.
Im Sommer spenden die großen Bäume angenehmen Schatten. Gleichzeitig sorgen die Außenjalousien für zusätzlichen Sonnenschutz. In den Wintermonaten kann die Wohnung durch die tiefere Sonnenstellung von der natürlichen Sonneneinstrahlung profitieren.
Die Anlage selbst bietet mit ihren Bäumen, Sträuchern und Grünflächen ein außergewöhnliches Wohnumfeld – und das, obwohl Sie sich mitten in Wien befinden.
MIETE & KOSTEN
- Miete: € 1.369,- pro Monat inkl. USt.
Darin enthalten sind die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 297€ (enthält Liftkosten und Gartenpflege der Parkanlage).
Zusätzlich dazu gibt es ein Heizkostenakonto von derzeit € 153,30 pro Monat. Die Heizung verfügt über einen eigenen Zähler und die tatsächlichen Heizkosten werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Das derzeitige Heizkostenakonto wurde vorsorglich auf Basis des bisherigen Verbrauchs angesetzt.
Kaution: € 5.000,-
Befristung: 3 Jahre
Stellplatz: kostenlos inkludiert
Lage
Die Lage verbindet Erholung und Stadtleben auf besondere Weise.
Der Schlosspark Schönbrunn ist nur ca. 200 m entfernt und bietet eine einzigartige Möglichkeit für Spaziergänge, Sport, Erholung und Zeit im Grünen.
Auch das Springer Schlössl befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Schönbrunn bzw. Meidling Hauptstraße: ca. 600 m
U6 Niederhofstraße: ca. 11 Gehminuten
Damit erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert.
Sonstiges
* Parkettboden
* Fliesen
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Außenjalousien
* Kellerabteil
* Waschküche im Haus
* Hauszentralheizung / Gasheizung
* 1 kostenloser Stellplatz auf Privatgrund
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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