Berufstätigen-WG mit Balkon - 75 m², hell & ruhig

Ich suche eine*n neue*n Mitbewohner*in für eine Berufstätigen-WG in einer hellen 75m² Wohnung mit Balkon, die von zwei Personen geteilt wird. Das Zimmer ist voraussichtlich für circa ein Jahr verfügbar (frühestens ab 1. Dezember, spätestens ab 1. Jänner beziehbar).

Das unmöblierte WG-Zimmer ist ca. 12m² groß, sehr hell, ruhig und hofseitig gelegen (Westseite) - mit einer großen, gut abgedichteten Fensterfront.

Die 75m²  Wohnung verfügt über zwei offene Wohnbereiche mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Balkon.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es außerdem:

• einen begrünten Innenhof mit Liegen & Hochbeeten
• einen Fahrradraum
• ein Kellerabteil

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I’m looking for a new flatmate for a shared flat for working professionals in a bright 75 m² apartment with a balcony, shared by two people. The room will be available for around one year (move-in possible from 1 December at the earliest, 1 January at the latest).

The unfurnished room is about 12m² in size, very bright and quiet, and faces the courtyard (west side), and has a large, sealed window front.

The 75m² apartment features two open living areas with an adjoining kitchen, a bathroom with a bathtub, and a spacious balcony.

The following shared amenities are also available:

• a landscaped courtyard with lounge chairs and raised garden beds
• a bike storage room
• a basement storage unit

Die Wohnung liegt ruhig, mit zwei kleinen Parks, dem Wienerbergsee und dem Schlosspark Schönbrunn in der Nähe.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn 62 & Badner Bahn (Station direkt vor der Haustür)
• Straßenbahn 6/18 (Eichenstraße & Arbeitergürtel, 7 Minuten zu Fuß)
• U4 & U6 (mehrere Stationen in 10 Minuten erreichbar)
• Bahnhof Meidling (ca. 15 Minuten zu Fuß)

Nahversorgung:

• großer Supermarkt und Apotheke ums Eck
• „Gleisgarten“ Food Market in 3 Minuten
• Meidlinger Hauptstraße (Einkaufsstraße) in 10 Minuten

Parken:

• Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Auch auf der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten.

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The apartment is located in a quiet area, with two small parks, Wienerberg Lake and Schönbrunn Palace Park nearby.

Public transport:

• Tram 62 & Badner Bahn (stop right outside the front door)
• Tram 6/18 (Eichenstraße & Arbeitergürtel, 7-minute walk)
• U4 & U6 (several stations within a 10-minute walk)
• Meidling Train Station (about a 15-minute walk)

Local amenities:

• Large supermarket and pharmacy just around the corner
• “Gleisgarten” Food Market, 3 minutes away
• Meidlinger Hauptstraße shopping street, 10 minutes away

Parking:

• An underground parking space is available to rent optionally. There are also good parking options on the street.