Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick

53,62 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 1869988119
Bild 1 von 10 - Bild 6
Bild 2 von 10 - Bild 9
Bild 3 von 10 - Bild 8
Bild 4 von 10 - Bild 7
Bild 5 von 10 - Bild 4
Bild 6 von 10 - Bild 5
Bild 7 von 10 - Bild 2
Bild 8 von 10 - Bild 3
Bild 9 von 10 - Grundriss
Bild 10 von 10 - Lageplan
€ 849€ 15,83/m²
€ 849 Gesamtbelastung
€ 2.550 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter540
KontaktLena Doll

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,22
Mehrwertsteuer€ 77,18
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 605,60
Kaution: € 2.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,83

Objektbeschreibung

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit identem Grundriss im Haus!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53 m² zuzüglich einer Loggia mit 8,44m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie den geräumigen Wohnbereich überzeugen.

Ausstattung:

Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Waschbecken

Allgemeine Informationen:

*Innenjalousien
*Kellerabteil
*Fahrradraum
*Gemeinschaftsraum

Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A

Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,54 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 605,60 Eur
  • Kaltmiete: 666,16 Eur
  • Nebenkosten: 166,22 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 605,6 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,82 Eur
  • Kaution: 2550

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktLena Doll
Referenz ID14186413
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1869988119 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:06 Uhr

! Anzeige melden