Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Schloss Hetzendorf

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Der Schlosspark Hetzendorf ist in rund 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über eine nordwestseitige Ausrichtung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die rund 64 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

• Zentraler Vorraum
• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit bereits ausgestatteter Einbauküche
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• Separates WC mit Handwaschbecken

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Moderne Fliesen im Badezimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
• Fernwärme mit Direktverrechnung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Optionaler Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 120,- monatlich (inkl. USt.)

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Hinweis: Die angeführten Betriebskosten können sich mit dem Jahreswechsel ändern.
Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.