Charmante Dachgeschosswohnung- ein Traum für Paare und Schönbrunnliebhaber
83 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1647461058
€ 1.450€ 17,47/m²
5.000 VB Kaution
Objektstandort
Tivoligasse 72, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaution: 5.000 VB
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,47Objektbeschreibung
Zum Vermietung kommt diese vollmöblierte, großzügige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Altbaus in der Nähe des Schönbrunner Schloßparks. Erbaut wurde sie 1995 und 2021 wurden neue Fenster eingebaut - die Dachflächenfenster verfügen auch über elektrische Außenrollläden. Ruhig und sehr hell!
Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in:
- Vorraum ca. 9,66m²
- separates WC ca. 1,10m²
- Schlafzimmer ca. 14,05m²
- AR/Schrankraum ca. 4,63m²
- Bad en Suit ca. 4,25m² mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
- riesige Wohnküche ca. 49,41m²
- ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
- Lift vorhanden
Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in:
- Vorraum ca. 9,66m²
- separates WC ca. 1,10m²
- Schlafzimmer ca. 14,05m²
- AR/Schrankraum ca. 4,63m²
- Bad en Suit ca. 4,25m² mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
- riesige Wohnküche ca. 49,41m²
- ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
- Lift vorhanden
Lage
Ausgezeichnete Anbindung durch die fußläufig erreichbare U4 und U6, Sport und Erholung vor der Haustüre durch den Schönbrunner Schloßpark, Spielplatz, Lidl, Spar, Hofer und die Meidlinger Hauptstraße sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch div. Lokale und Cafes, Banken, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium usw. - einfach eine perfekte Infrastruktur.
Sonstiges
Der große Innenhof ist zur allgemeinen Nutzung und lädt im Sommer auch zum Relaxen oder ein Buch lesen ein. Die Möbel (siehe Fotos) sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich.
Energieausweis: HWB: C 56kWh/m²a
Ausstattung:
Vollmöbliert inklusive Einbauküche und Infrarotkabine
Heizungsart: Gasheizung
Wohngebiet, Ruhelage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
BJ 1907
Gesamtmiete inklusive BK € 1450
Strom und Gas ist in der Miete nicht enthalten.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kaution: € 5.000 VB (aufgrund der Vollmöblierung)
Befristung: 3 Jahre
Ihre Ansprechpartnerin:
Heike Mühlbauer
[email protected], Mobil: 0699 10922584
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Energieausweis: HWB: C 56kWh/m²a
Ausstattung:
Vollmöbliert inklusive Einbauküche und Infrarotkabine
Heizungsart: Gasheizung
Wohngebiet, Ruhelage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
BJ 1907
Gesamtmiete inklusive BK € 1450
Strom und Gas ist in der Miete nicht enthalten.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kaution: € 5.000 VB (aufgrund der Vollmöblierung)
Befristung: 3 Jahre
Ihre Ansprechpartnerin:
Heike Mühlbauer
[email protected], Mobil: 0699 10922584
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C 56kW
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1647461058 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 12:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.