Charmante Neubauwohnung! Große Terrasse! Ruhige Lage!
43,70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 1110999809
€ 815€ 18,65/m²
€ 815 Gesamtbelastung€ 2.445 Kaution
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43,70 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon11,47 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135,47
Mehrwertsteuer€ 74,09
Gesamtbelastung€ 815
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 605,44
Kaution: € 2.445
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,65Objektbeschreibung
Willkommen im Wildgarten!
In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 44m² zuzüglich einem Balkon mit 11,47m²und kann besonders durch den neuwertigen Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
*1. Stock mit Lift
*Innenjalousien
*Kellerabteil
*Fahrradraum
*Gemeinschaftsraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
*Vorraum 4,01m²
*Wohnbereich 21,19m²
*Schlafzimmer 12,93m²
*Badezimmer 5,57m²
*Balkon 11,47m²
Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 44m² zuzüglich einem Balkon mit 11,47m²und kann besonders durch den neuwertigen Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
*1. Stock mit Lift
*Innenjalousien
*Kellerabteil
*Fahrradraum
*Gemeinschaftsraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
*Vorraum 4,01m²
*Wohnbereich 21,19m²
*Schlafzimmer 12,93m²
*Badezimmer 5,57m²
*Balkon 11,47m²
Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,47 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 605,44 Eur
- Kaltmiete: 665,98 Eur
- Nebenkosten: 135,47 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 605,44 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 740,91 Eur
- Kaution: 2445
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktLena Doll
Referenz ID141/90209
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1110999809 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:36 Uhr
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