Charmante Neubauwohnung! Große Terrasse! Ruhige Lage!
43,70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:33 Uhr | willhaben-Code: 942226436
€ 815€ 18,65/m²
€ 815 Gesamtbelastung€ 2.445 Kaution
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilferstraße 196
Unternehmen
KontaktLena Doll
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Wildgartenallee 7, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche43,70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon11,47 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135,47
Mehrwertsteuer€ 74,09
Gesamtbelastung€ 815
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 605,44
Maklerprovision: 2bmm zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 2.445
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,65Objektbeschreibung
Willkommen im Wildgarten!
In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 44m² zuzüglich einem Balkon mit 11,47m²und kann besonders durch den neuwertigen Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftsraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 4,01m²
Wohnbereich 21,19m²
Schlafzimmer 12,93m²
Badezimmer 5,57m²
Balkon 11,47m²
Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 44m² zuzüglich einem Balkon mit 11,47m²und kann besonders durch den neuwertigen Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftsraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 4,01m²
Wohnbereich 21,19m²
Schlafzimmer 12,93m²
Badezimmer 5,57m²
Balkon 11,47m²
Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,47 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 605,44 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 740,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,85 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 1481,82 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 1778,18 Eur
- Kaution: 3mm
- Kaution: 2445
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilferstraße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktLena Doll
Referenz ID141/86570
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 942226436 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:33 Uhr
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