Ein gemütliches Zuhause mitten im lebendigen Meidling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche62,59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche62,59 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² überzeugt durch großzügige Räume, große Fensterflächen und eine ruhige Hoflage.
Besonders charmant sind die breiten, durchgehenden Fensterbänke, die zusätzliche Ablage- und Sitzmöglichkeiten bieten und den Räumen einen individuellen Charakter verleihen.
Highlights im Überblick:
- Großzügige und helle Wohnräume
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- Ruhige Hoflage
- Lift im Haus und barrierefreier Zugang
- Vollständig ausgestattete Einbauküche
- Walk-in-Dusche und Waschmaschine im Badezimmer
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
- Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
- Kaution: 3 BMM
- U6-Station Niederhofstraße (ca. 4 Gehminuten)
- Buslinien 9A, 63A
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Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Der nahegelegene Meidlinger Markt ergänzt das vielfältige Angebot mit frischen Lebensmitteln und abwechslungsreicher Gastronomie. Die U-Bahn-Linie U6 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Region: U6 Station Niederhofstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-02-04
- Energiepass HWB: 78.13 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,96 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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